Cosa
La Legge 431/98 prevede che i contratti di affitto possono essere stipulati secondo due modalitā.
Contratti liberi: proprietario e inquilino stabiliscono liberamente le condizioni del contratto.
Contratti concordati: rispettano un accordo locale che č stato firmato dalle Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari e dal Comune.
Potete scaricare l'accordo locale dagli Approfondimenti a fondo pagina.
Grazie all'accordo sono previste per i proprietari (locatori) di case ubicate sul territorio di Sesto agevolazioni fiscali e riduzione ICI, e per gli inquilini (conduttori) detrazioni fiscali e la garanzia di una casa per un periodo medio-lungo (3+2 anni).
Tipologie dei contratti a canone concordato
A destra, dal box Moduli potete scaricare i modelli di contratto che vi interessano. Di seguito trovate alcune sintetiche indicazioni per orientarvi.
- Il contratto di locazione a canone concordato ha una durata di 3 + 2 anni. Il canone viene calcolato appunto in base all’accordo locale già scaricabile dal portale;
- Il contratto di locazione transitorio per studenti universitari può avere una durata minima di 6 mesi e massima di 36 mesi, all’interno del contratto deve essere espressamente evidenziata l’esigenza del conduttore di "abitare l’immobile per un periodo... in quanto frequentante il corso di studi di … presso l’Università di.... Il canone viene calcolato appunto in base all’accordo locale.
- Il contratto di locazione transitorio può avere una durata minima di 1 mese e massima è di 18 mesi e l’esigenza della transitorietà del contratto deve essere espressamente dichiarata nel contratto stesso. L’esigenza della transitorietà può essere sia del locatore - per es. quando il locatore abbia l’esigenza di adibire l’immobile ad abitazione propria dei figli, dei genitori o di parenti fino al 2° grado per motivi di trasferimento temporaneo della sede di lavoro, matrimonio dei figli, separazione o divorzio, vicinanza momentanea a congiunti con necessità di assistenza - sia del conduttore - per es. per trasferimento temporaneo della sede di lavoro, separazione o divorzio, assegnazione di alloggio di edilizia residenziale pubblica o acquisto di abitazione in cooperativa o presso privati entro 18 mesi, vicinanza momentanea a congiunti con necessità di assistenza. Il canone viene calcolato appunto in base all’accordo locale.
A chi rivolgersi per ulteriori informazioni
Per informazioni sui contratti concordati (testo dell’accordo e modelli di contratto) è possibile rivolgersi al NOS Osservatorio Casa Via B. Croce 12, tel. 02.24885265/67.
E-mail del personale referente: p.furlanetto@sestosg.net, d.rapizza@sestosg.net
Orari di apertura al pubblico:
- lunedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00
- mercoledì dalle ore 9.00 alle ore 12.00
Approfondimenti
Contratti con affitto concordato si trova in:
