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Urbanistica - Programmi integrati di intervento

Variante del piano integrato di intervento ex Marelli

E’ stato pubblicato sul Burl n. 11 del 13.3.2012 il Decreto del Dirigente struttura Direzione Generale Territorio e urbanistica dell’8 marzo 2012 n. 1912. Scarica il decreto.

Il progetto

Nell’area ex Ercole Marelli lungo v.le Edison, il progetto in sintesi prevede:

  • il mutamento di destinazione d’uso - da produttivo di servizi a residenziale - di una quota di slp, afferente al sub-comparto di trasformazione, pari a 40.000 mq di cui 8.000 mq per alloggi convenzionati;
  • la realizzazione di mq. 6.000 di museo universitario (edificio W) e dei relativi spazi pertinenziali interrati
  • l’incremento della capacità edificatoria - pari a mq. 4.000 di superficie lorda di pavimento - assegnata al sub-ambito Marelli di trasformazione urbanistica in coerenza con le politiche regionali della casa, da destinarsi ad alloggi in locazione convenzionata;
  • la realizzazione di “servizi costruiti”, in coerenza con le indicazioni del Documento di  Piano e del Piano dei Servizi, quale elemento finalizzato a incrementare il livello qualitativo dell’intervento, previsti dopo studio approfondito da parte dell’amministrazione per decidere in quale opera pubblica investire gli oneri liberati dalla rinuncia alla sala polifunzionale (edificio X);
  • la realizzazione di attrezzatura di servizi per l’infanzia di slp pari a mq. 600 (edificio Y), quale opera di urbanizzazione secondaria.

La documentazione

Scarica la delibera di Giunta comunale n. 46 del 21.2.2012.
Scarica la delibera di Consiglio comunale n. 3 del 20.2.2012.

Allegati, quali parte integrante e sostanziale dell’atto:

Convenzione stipulata nel 2013

Convenzione senza allegati (30 MB)

Convenzione con allegati (300 MB)

Documenti tecnici

Accordo di programma sottoscritto.
Fascicolo proposta di controdeduzioni.
doc. 6Av - Relazione sullo stato d’attuazione degli interventi previsti del PII originario.
doc. 6A1v - Computo metrico parametrico delle opere di urbanizzazione.
doc. 8A1v - Relazione tecnica.
doc. 8A2v - Relazione di progetto opere di urbanizzazione.
doc. 9av* - Relazione economica sulla fattibilità della variante al programma integrato di intervento.
doc. 10Av* - Schema di convenzione.
doc. 12Av - Norme tecniche di attuazione.
doc. 13Av - Cronologia frazionamenti catastali.
doc. 14Av - Disciplina di manutenzione ordinaria del verde.

* Cronoprogramma allegati ai documenti 9Av e 10Av.

Tavole tecniche

Tav. 01Av - Inquadramento territoriale - servizi e viabilità.
Tav. 01Bv - Inquadramento territoriale - verde e collegamenti.
Tav. 01Cv - Inquadramento territoriale - il sistema dei trasporti in relazione al verde e ai servizi.
Tav. 02Av - Stato di fatto - destinazioni d’uso - consistenza edilizia, stato di fatto - sottoservizi tecnologici.
Tav. 02Bv - Stato di fatto - morfologia - profili altimetrici.
Tav. 03Av - Confronto PRG previgente, PII vigente, PGT approvato e variante.
Tav. 03Bv - Identificazione delle proprietà in forza della convenzione 20.5.2004 e succ. contratti immobiliari.
Tav. 03Cv - Stato d’attuazione interventi previsti dal PII originario.
Tav. 04A - Planivolumetrico di dettaglio del Programma Integrato d’Intervento con individuazione ambito d’intervento.
Tav. 04Av - Planivolumetrico descrittivo generale di variante.
Tav. 04Bv - Planivolumetrico di dettaglio di variante.
Tav. 04Cv - Planivolumetrico prescrittivo generale di variante.
Tav. 04Dv - Profili regolatori di progetto.
Tav. 04E - Superfici fondiarie - cessioni - asservimenti previste dal PII.
Tav. 04Ev - Identificazione superfici fondiarie - cessioni - asservimenti di progetto.
Tav. 04E1v - Identificazione delle aree oggetto di restituzione.
Tav. 04E2v - Identificazione cessioni aggiuntive.
Tav. 04Fv - Perimetrazione interventi di bonifica dei suoli e stato d’attuazione.
Tav. 05Av - Stato di fatto sottoservizi tecnologici
Tav. 05B1v - Planimetria delle urbanizzazioni.
Tav. 05B2v - Identificazione sottoservizi tecnologici progetto.
Tav. 05B3v - Planimetria area verde e arredo urbano.
Tav. 05D1v - Sezioni stradali.
Tav. 05D3v - Sezioni tipo pista ciclabile.
Tav. 05E1v - Identificazione fognatura in progetto e bacini scolanti.
Tav. 05E2v - Profilo longitudinale, 106 d-c.c.m 115-102,110-99,106c-106
Tav. 05E3v - Profilo longitudinale, 93b-93,93e-93,66-10,93-75,72-79,74-22bis.
Tav. 05E4v - Profilo longitudinale, 36-11, 42a-45, 42b-45,41-35b.
Tav. 05E5v - Profilo longitudinale, 1-22,22-23a,22-29,56-52.
Tav. 05E6v - Profilo longitudinale, 63a-52,52c-52a.

Per saperne di più

Dal futuro al passato: la storia dell’Ercole Marelli 

Sesto San Giovanni, la città del lavoro (2,6 MB) - relazione dell’ex Vicesindaco Angelo Gerosa sulle trasformazioni che hanno cambiato e cambieranno Sesto: dall’insediamento delle fabbriche alla crisi produttiva e alla fase attuale di riconversione delle aree industriali dismesse.

Consulta il progetto originale.

Variante del piano integrato di intervento ex Marelli si trova in:

STAMPA

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