L’ambito via Falck - via Mazzini occupa complessivamente una superficie pari a oltre 12.500 mq. All’interno di tale ambito sono per lo più presenti immobili in stato di abbandono o sotto utilizzati. Lo stato di fatto dell’ambito è occupato da quattro edifici principali:
- edificio 1 denominato “Vecchio Albergo Operaio” (VAO), localizzato in fregio a via Falck e via Mazzini
- edificio 2 denominato “Nuovo Albergo Operaio” (NAO), posizionato lungo via Mazzini
- edificio 3 denominato “DIGE”, posizionato a nord – ovest del lotto di intervento
- edifico 4 precedentemente destinato a cinema e teatro, in posizione arretrata rispetto a via Falck
Il Programma Integrato prevede la riqualificazione urbanistica dell’ambito mediante la ristrutturazione edilizia dell’edificio n. 1 (VAO) - tutelato quale pregevole testimonianza storica e architettonica – e la sostituzione edilizia degli edifici n. 2, 3 e 4. Complessivamente è ammessa la realizzazione di 19.094 mq di superficie lorda di pavimento di cui 18.344 mq per residenza e 750 mq per spazi commerciali di vicinato. La nuova residenza contempla 1.000 mq di proprietà comunale.
Documentazione tecnica
Leggi la documentazione tecnica:
- Relazione tecnica (2222063 byte)
- Relazione economica (121886 byte)
- Schema di convenzione (669454 byte)
- Norme tecniche di attuazione (133164 byte)
- Progetto Planivolumetrico (4854845 byte)
Programma integrato di intervento ex albergo operaio di Via Mazzini ang. via Falck si trova in:
