La proposta del Programma di intervento integrato riguarda un vasto comprensorio inedificato, di poco inferiore a 238.400 mq di superficie territoriale, sito nella zona sud orientale della città e delimitato a nord dalla via F.lli Di Dio all’altezza dell’antico borgo rurale di Cascina Gatti, a est dal centro sportivo Manin e da via Manin, a sud dal confine con il Comune di Milano e a ovest dal fronte edificato in fregio a via Livorno.
La proposta di intervento è finalizzata alla riqualificazione - a partire dalla sistemazione e ridisegno di un nuovo parco urbano - di una zona della città gravata da condizioni di marginalità. Il nuovo parco, oltre che con le circostanti aree verdi del quartiere, è direttamente collegato – tramite una ramificata rete di percorsi – con il sistema paesistico ambientale del Naviglio della Martesana e con le aree a parco recentemente realizzate o in fase di ultimazione in territorio comunale di Milano.
L’intervento prevede la realizzazione di nuova superficie lorda di pavimento così distribuita: 42.200 mq circa per edifici residenziali; 700 mq circa per attività di commercio di vicinato; 500 mq circa per asilo nido/scuola materna; 700 mq circa per attrezzature pubbliche / di uso pubblico. La destinazione residenziale si suddivide in: residenza libera (circa 60%); residenza convenzionata (circa 30%); residenza di proprietà comunale (circa 10%). Il progetto armonizza i nuovi insediamenti residenziali, integrati con funzioni commerciali e di servizio, con le pre-esistenze e crea grandi spazi a verde pubblico attrezzato, che rappresentano il primo nucleo del costituendo Parco locale di interesse sovracomunale della Media Valle del Lambro.
Documentazione tecnica
Progetto planivolumetrico
Elaborati grafici che individuano in particolare gli interventi privati, pubblici e di interesse generale previsti, le rispettive dimensioni, i parametri urbanistici ed edilizi che regolano la realizzazione degli interventi, la rappresentazione delle superfici di terreno cedute al Comune.
Relazione tecnica e relazione integrativa (653 kb) - descrive i contenuti progettuali dell’intervento
Norme tecniche di attuazione (359 kb) - regolano le modalità di esecuzione degli interventi previsti dal Programma
Schema di convenzione (2430 kb) - disciplina i rapporti tra l’Operatore e il Comune per l’attuazione degli interventi previsti dal programma
Relazione sugli effetti ambientali
La relazione descrive gli obiettivi di tutela paesistico ambientale e di fruizione pubblica delle aree destinate a verde
Computo metrico e relazioni sulle opere di urbanizzazione
Il documento descrive le opere pubbliche in progetto e l’impatto sul traffico determinato dalle realizzazioni previste dal Programma Integrato. Comprende la Relazione tecnica delle opere di realizzazione primaria e il PII Bergamella.
Relazione tecnica delle opere di realizzazione primaria (832 kb) - Premessa. Rete acquedottistica. Rete fognaria. Rete gas metano. Rete tecnologica. Ammontare delle opere. Allegato: stima di massima dei costi
PII Bergamella - Descrizione del sistema viario, dei trasporti e di accesso
- Parte 1 (5276 kb)
- Parte 2 (6852 kb)
- Parte 3 (4300 kb)
- Parte 4 (8102 kb)
- Parte 5 (8793 kb)
- Parte 6 (4983 kb)
Gli elaborati pubblicati costituiscono un estratto della documentazione tecnica del Programma integrato, che puoi visionare presso gli uffici comunali.
Programma integrato di intervento - area Cascina Gatti si trova in:
