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Contribuente

Sportello catastale

Lo Sportello Catastale del Comune di Sesto consente ai cittadini di fare alcune pratiche catastali direttamente in Comune, senza dover andare all’Ufficio Provinciale – Territorio dell’Agenzia delle Entrate di Milano.

Cosa si può ottenere

Potete disporre:

  • per gli immobili presenti su tutto il territorio nazionale (fatta eccezione per le province di Trento e Bolzano) del servizio di consultazione della banca dati catastale con:
    - rilascio di visure catastali
    - rilascio di estratti di mappa
    - rilascio di visura planimetrica (la planimetria può essere rilasciata esclusivamente per gli immobili di cui il soggetto richiedente risulti titolare nella banca dati catastale, anche per una quota, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento)
  • per gli immobili presenti esclusivamente sul territorio del Comune di Sesto del servizio di consulenza per la compilazione e raccolta dei “Fogli di Osservazione” al fine di consentire la correzione o l’aggiornamento della banca dati catastale attraverso:
    - aggiornamento intestazioni
    - correzioni di dati anagrafici e/o di codici fiscali
    - correzioni relative al diritto/quota di possesso
    - correzioni di toponomastica (via, numero civico, piano ecc.)

Utilità del servizio

Rilascio visura catastale
Con il servizio di rilascio della visura catastale, entrate in possesso di un documento cartaceo in cui sono riportate le informazioni relative all’immobile presenti nella banca dati del catasto e nello specifico:
• i dati identificativi dell’immobile (sezione urbana, foglio, particella e subalterno (sub.) per i fabbricati mentre foglio e mappale per i terreni)
• i dati relativi al classamento (categoria, classe, consistenza e rendita per i fabbricati, qualità colturale, classe, superficie, reddito dominicale ed agrario per i terreni)
• i dati degli intestatari.

Il possesso della visura catastale può rendersi necessario per pratiche di successione, per la compilazione della dichiarazione dei redditi, per le dichiarazioni e i versamenti relativi ai tributi I.C.I. - I.M.U. e TASI, per contratti relativi alle utenze.

Correzione o aggiornamento catastale
I dati presenti nella banca dati dell’Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio) non sempre sono corretti anche se tutti gli atti di aggiornamento, volture e variazioni catastali, sono stati presentati regolarmente. Pertanto la richiesta di correzione può essere presentata con esclusivo riferimento agli immobili insistenti sul territorio del Comune di Sesto, per i seguenti motivi:
• errata indicazione dei dati anagrafici (luogo e data di nascita) di uno o più intestatari di diritti reali quali proprietà, usufrutto, abitazione ecc.
• errata indicazione del codice fiscale di uno o più intestatari di diritti reali
• errata indicazione della quota di possesso di uno o più intestatari di diritti reali
• errata indicazione dell’indirizzo di ubicazione dell’immobile (via, numero civico, piano, scala, interno così come indicato nella scheda catastale)
• mancata registrazione di una voltura catastale a seguito di un atto di compravendita o dichiarazione di successione.
La richiesta di correzione o aggiornamento catastale è gratuita.

Rilascio planimetria (visura planimetrica)
Con il servizio di rilascio della planimetria catastale entrate in possesso del disegno dell’unità immobiliare in scala. Il possesso della planimetria o scheda catastale può rendersi necessario per pratiche di compravendita, per calcolare la superficie utile ai fini della dichiarazione TARSU-TARI.

Attenzione: la planimetria catastale può essere richiesta solo da chi risulta titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento. Il titolare del diritto reale sul bene immobile deve venire di persona allo Sportello Catastale per il rilascio di questa visura, non è ammessa alcuna tipologia di delega o di incarico, anche se rilasciato da Pubbliche Autorità (ad esempio incarico del Giudice a Consulente Tecnico di Ufficio del Tribunale – CTU),  in tal caso è necessario recarsi direttamente Ufficio Provinciale di Milano - Territorio dell’Agenzia delle Entrate.

Per i soggetti diversi dalle persone fisiche, la richiesta deve essere presentata dal rappresentante legale od organico del soggetto a cui la visura si riferisce. Il rappresentante deve compilare e presentare il modulo " Dichiarazione Sostitutiva di certificazione di rappresentante legale di persone giuridiche" (scaricabile da questa pagina) dal quale risulti il potere di rappresentanza.

Come si accede al servizio

Per accedere ai servizi di rilascio delle visure catastali, degli estratti di mappa e delle planimetrie catastali dovrete compilare il modulo "Catasto - richiesta di visura catastale presso sportello decentrato”, che potete scaricare da questa pagina o ritirare allo Sportello Catastale.
Per rendere più celeri le operazioni allo sportello è importante venire con un documento d’identità in corso di validità, il codice fiscale e uno di questi documenti:
• atto di compravendita relativo all’immobile (rogito);
• dichiarazione di successione;
• ricevuta relativa alla richiesta di voltura catastale;
• precedente visura catastale.

Chi può richiedere la visura e quanto costa

Può richiedere la visura:

- qualsiasi cittadino, anche se non intestatario dell’immobile oggetto della ricerca.

In questo caso la visura è soggetta al pagamento dei tributi speciali catastali.
La legge statale n. 44/2012, infatti, prevede che per ottenere il rilascio di una visura si debba pagare un tributo speciale catastale:

• 1 euro per ogni visura riferita ad unità immobiliare;
• 1 euro per ogni 10 unità immobiliari o frazioni di 10 in caso di visura riferita ad un soggetto;
• 1 euro per ogni 10 unità immobiliari o frazioni di 10 in caso di visura per elenco immobili ed ogni
altra consultazione;
• 1 euro per ogni estratto di mappa (per ogni particella richiesta).

I tributi catastali riscossi allo Sportello Catastale non entrano nelle casse del Comune ma vengono interamente versati all’Agenzia delle Entrate – Ufficio provinciale di Milano - Territorio. (Decreto Legge n. 16/2012, convertito dalla Legge n. 44/2012 – articolo 6, commi 5 - septies e seguenti).

-  i soggetti che risultano titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento sull’immobileoggetto della ricerca.

In questo caso la visura è rilasciata gratuitamente.
Dal 31 marzo 2014 viene esteso anche alle consultazioni della banca dati catastale effettuate presso gli sportelli catastali decentrati (tra cui lo sportello Catastale di Sesto) il servizio gratuito ed in esenzione dei tributi relativo a beni immobili dei quali il soggetto che richiede la visura risulta titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento (quale ad esempio: uso, usufrutto,  abitazione). Questo secondo il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate prot. 31224 del  04 marzo 2014 (emanato ai sensi dell’art. 6, comma 5-quinquies, del decreto legge 2 marzo 2012,  n. 16, convertito con modificazioni dalla legge 26 aprile 2012, n. 44).

Il nuovo servizio di “Consultazione Personale”, riservato ai soli titolari del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento, consente di richiedere, gratuitamente, oltre alla visura per immobile e alla visura della mappa (estratto di mappa-porzione della mappa) anche la visura planimetrica (planimetria) dell’immobile.
Si possono quindi richiedere le seguenti visure:
- visura per soggetto  (all’attualità, a livello provinciale)
- visura per immobile attuale per unità immobiliare selezionata
- visura per immobile storica per unità immobiliare selezionata
- visura della mappa per la particella selezionata (estratto di mappa o porzione della mappa)
- visura planimetrica per l’unità immobiliare urbana selezionata (planimetria)

Attenzione: i titolari del diritto di proprietà devono venire allo Sportello di persona, non è ammessa alcuna tipologia di delega o di incarico, anche se rilasciato da Pubbliche Autorità (ad esempio incarico del Giudice a Consulente Tecnico di Ufficio del Tribunale – CTU), in questo caso è necessario rivolgersi direttamente all’Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Milano - Territorio.

Per i soggetti diversi dalle persone fisiche, la richiesta deve essere presentata dal rappresentante legale od organico del soggetto a cui la visura si riferisce. Il rappresentante deve compilare e presentare il modulo " Dichiarazione Sostitutiva di certificazione di rappresentante legale di persone giuridiche" (scaricabile da questa pagina) dal quale risulti il potere di rappresentanza

In quanto tempo

La visura catastale e l’estratto di mappa vengono rilasciati in tempo reale tramite collegamento telematico all’Agenzia delle Entrate.
La planimetria catastale può essere rilasciata in tempo reale solo nel caso in cui risulti rasterizzata ossia inserita nell’archivio digitale dell’Agenzia delle Entrate. Le planimetrie disponibili unicamente in formato cartaceo possono essere richieste esclusivamente all’Ufficio Provinciale di Milano – Territorio, dell’Agenzia delle Entrate.
Le richieste di correzione o aggiornamento catastale relative agli immobili insistenti esclusivamente sul territorio del Comune di Sesto, presentate allo Sportello Catastale, verranno trasmesse all’Agenzia delle Entrate, cui continua a competere la trattazione della pratica. Conseguentemente i tempi di lavorazione della pratica dipendono dall’Agenzia delle Entrate.

Limitazioni al servizio

Per l’accesso agli atti in formato cartaceo, comprese le planimetrie non rasterizzate delle unità immobiliari urbane, è sempre necessario rivolgersi all’Ufficio Provinciale di Milano – Territorio - Agenzia delle Entrate in via Manin n. 29 - Milano (Bus 94 – MM3 fermata Turati), e-mail: up_milano@agenziaentrate.it

Approfondimenti

Sportello catastale si trova in:

STAMPA

Ufficio

Gestione attivitą di accertamento e catasto
via Benedetto Croce n. 12
Sesto San Giovanni (Mi)
tel:02/24885280 - 281
fax:02/24966907
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Il portale del cittadino dal 20/08/01 è iscritto nel registro dei periodici (n.1536) del Tribunale di Monza

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